Thị trường bất động sản với nhiều tín hiệu phục hồi redrake-gaming.com

Tại cuộc hội thảo về tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản new đây, TS Cấn Văn Lực cho biết thêm, trải qua hầu như thông số kỹ thuật sắp đây sở hữu thể nhận định thị trường bất động sản vẫn “chạm đáy” và mở đầu đi lên trong thời kì sắp đây.
Dự án The Privia của Tập đoàn Khang Điền
Dự án The Privia của Tập đoàn Khang Điền

Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđấy trong quý 3, thị trường sẽ ghi nhận sắp 6.000 giao thiệp, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng giao thiệp là ngôi nhà, chung cư, cải tiến và phát triển do chủ tài trợ uy tín, phục vụ ý muốn thật về nhà ở và giá hợp lí.

Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long sẽ mở bán 320 ngôi nhà tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 vị người tiêu dùng. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được vị người tiêu dùng đặt mua. Dự án được quyên tâm do mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu đồngồ gia dụngng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (vị người tiêu dùng trả lãi suất nhất quyết 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ thanh hao hao toán. Đối với những vị người tiêu dùng ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một ngôi nhà 2 phòng ngủ, giá cả chỉ khoảng 3 tỉ đồ gia dụngng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn còn đấy rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và rất nhiều sàn môi giới sẽ phquan ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút vô số những người sở hữu yêu cầu mua để ở và dự án sẽ phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thành phố Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) sẽ sở hữu sắp 2.200 trong tổng số 3.200 ngôi nhà mở bán được vị người tiêu dùng đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp vị người tiêu dùng. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách thanh hao hao toán linh hoạt với rất nhiều đối tượng người tiêu dùng vị người tiêu dùng sự lạ mắt. Đối với vị người tiêu dùng mua ngôi nhà thanh hao hao toán theo tiến độ bằng vốn tự sở hữu, sẽ thanh hao hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với vị người tiêu dùng vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị ngôi nhà, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp nối.

Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người sở hữu yêu cầu thật về nhà ở do thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng rất sẽ là chủ tài trợ uy tín hàng đầu hiện nay vì toàn bộ phần lớn dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc sở hữu thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này vậtng nghĩa với việc dự án đang đóng xong tiền sử dụng đất, đang xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan người tiêu dùng đang sở hữu sổ hồng cầm tay, quality tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang hoạt động và sinh hoạt "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to do giá chỉ từ 48 triệu vậtng/m². Mức giá sẽ là khá lôi cuốn so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong những lúc ngôi nhà cũng thuộc trong phân khúc trung - thứ hạng.

Niềm tin đang trở lại!

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng nhữngh tân và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết thêm 9 tháng đầu xuân năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu xuân năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường vẫn qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho đều dự án bất động sản của UBND TP HCM vẫn với nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng mà một đơn vị ko thể quyết định được nhưng mà cần sự thống nhất; đềuh hiểu, đềuh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; đều quy định pháp luật ko nói vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua vẫn tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trcửa ải dài từ Bắc tới Nam mở nhưng màn triển knhị chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao thiệp cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu đều dự án bất động sản du ngoạn, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, đợi đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.

Theo nhận định của 1 trong mỗi doanh nghiệp, tư tưởng quan người tiêu dùng đang khởi đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra mọi dự đoán tích cực để người dân sở hữu niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng sở hữu thể tham gia thị trường. Cần nào cho toàn bộ những người dân thđấy đang ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay mọi điều kiện đang đủ để thị trường hồi phục trở lại.

 

10/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam